重点推荐!改制重组的契税、土地增值税优惠政策延续

作者:改制重组的契税、土地增值税优惠政策延续 发布时间:2018-06-22

  重点推荐!改制重组的契税、土地增值税优惠政策延续。

  契税、土地增值税以及重组过程中涉及到的系列税收问题探讨。

  2018年3月2日以及5月16日,财政部、国家税务总局联合发布了财税[2018]17号文(以下简称“17号文”)、财税[2018]57号文(以下简称“57号文”),对之前应于2017年12月31日执行到期的企业重组的契税、土地增值税优惠政策予以延续三年,于2020年12月31日到期。



  在今年两会期间的《政府工作报告》列出了一系列财税改革计划,包括改革完善增值税、扩展某些企业所得税优惠、实施企业境外所得综合抵免政策、扩大物流企业仓储用地税收优惠范围,以及继续实施企业重组土地增值税、契税等到期优惠政策。上述大部份税收优惠措施已经由相关部门纷纷出台文件执行,对于本应于2017年12月31日执行到期的企业重组土地增值税、契税优惠的延续也分别在17号文和57号文中得以落地实施。

  主要内容

  根据《土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,应当缴纳土地增值税;土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和四级超率累进税率(30%-60%)计算征收。同时,根据《契税暂行条例》,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人应当缴纳契税,按照土地/房屋的成交价格/核定的市场价格的3%-5%缴纳。



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