个人所得税税务筹划:两大方法告诉你工资收入应该如何节税?(二)

作者:个人所得税税务筹划 发布时间:2018-07-26

  个人所得税税务筹划:两大方法告诉你工资收入应该如何节税?不知道大家是否还记得,在上周的时候,小编说过我们可以通过“工资收入”转化为“租车收入”来实现节税。如果忘记的话,可以自己回顾一下,因为今天小编会再告诉大家一个方法,即“工资收入”转化为“房屋租金收入”来合理避税。



  “工资收入”转化为“房屋租金收入”

  住房是员工生存必要的场所,为住房而支付的费用是必须的开支,利用税前的收入支付这部分必要的开支能够达到很好的节税效果。

  具体操作:

  1)若员工拥有自有房产,可以与公司签订房屋租赁协议,将房屋租给公司,

  公司按月向员工支付租赁,同时约定每月的水电费、物业管理费等固定费用由公司承担;

  2)若员工现居住的房屋为租赁的,可以与公司签订转租协议,由公司承担房屋的租金和水电费、物业管理费等固定费用。



  筹划成本:个人出租住宅、转租住宅只需要按照综合征收率缴纳税款,税率和成本在1%-8%之间。

  筹划效果:个人出租住宅的综合征收率远低于“工资薪金所得”的累进税率,以租金收入代替工资收入节税效果明显;同时由公司承担房屋的水电费、物业管理费等固定费用,相当于利用员工的税前收入支付这部分必要费用。

  注意:

  1)出租住宅的租金应符合市场价格

  2)作为福利费支出的电费、物业管理费等进项不得抵扣

  3)物业管理费、水电费等必须将发票开具给公司。(依据:广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告)

  个税的筹划不一定是让到手的资金变多,而是尽可能地降低税负,发挥出资金的最大价值,产生更多的效益。



  温馨提示:一切的个人所得税税务筹划方案,都要根据企业的实际情况来制定,小编提供的方法只是给大家一个参考。想要有专业的人员指导,可以咨询企凡网。



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